Gewerbeimmobilie zur Miete

Diese Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Praxis oder Agenturfläche. Der Grundriss erlaubt eine effiziente Raumaufteilung, angepasst an individuelle Anforderungen. Die Flächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch gute Belichtung und modernes Erscheinungsbild.

Ein digitales Vimeo-Video sowie ein screenwork 360° Rundgang stehen zur Verfügung und geben Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten.

Die Mietfläche zeichnet sich durch eine moderne Grundausstattung aus: helle Räume, leistungsfähige IT-Infrastruktur, Sanitäranlagen, teilweise Klimatisierung sowie flexible Raumtrennung.

Der Mietpreis pro m² richtet sich nach Lage, Ausstattung und Laufzeit. Hinzu kommen Nebenkosten, die alle umlagefähigen Betriebskosten enthalten.

Ein Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt vor und weist getrennte Verbrauchswerte für Strom und Wärme aus. Bei dem Gebäude handelt es sich nicht um ein denkmalgeschütztes Objekt – sofern nicht anders angegeben.

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV sowie Autobahnen oder Hauptverkehrsstraßen. In der Umgebung finden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister – eine attraktive Arbeitsumgebung für Mitarbeiter und Kunden.

Die Vermietung erfolgt provisionspflichtig: Die Mieterprovision beträgt in der Regel 2 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde (Hinweis: Bei Gewerbeimmobilien ist die Provisionsfreiheit gesetzlich nicht verpflichtend).

Zusätzliche Informationen, Grundrisse und technische Details stehen als PDF-Dokumente zur Verfügung. Der 360°-Rundgang von screenwork bietet Ihnen einen interaktiven Vorabblick in die Immobilie.