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Exklusive 4-Zi. Penthouse-Whg. mit Dachterrasse

Exklusive 4-Zi. Penthouse-Whg. mit Dachterrasse

Wohnung zum Kauf

Objekt-Nr. 25133705
Barrierefrei
Kamin
Klimatisiert
Abstellraum

Fakten

Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision gemäß § 656 BGB. Hälftige Teilung möglich.
Kaufpreis
468.000 €
Hausgeld
395 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
verfügbar ab
2025-12-01
Provisionspflichtig
Ja
Barrierefrei
Ja
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Unterkellert
Ja
Etage
3
Etagen
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Fahrstuhl
Personen
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Abstellraum
Ja

Stellplätze

Tiefgarage
Anzahl 2

Zusätzliche Informationen

Beschreibung

Einzigartige Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Panoramablick über Grefrath und den Naturpark Schwalm-Nette. Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.

Ausstattung

Premium-Ausstattung: Designer-Einbauküche, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrochrome Smart-Fenster, Home-Automation-System, zwei Luxusbäder (Masterbad mit Whirlpool und Regendusche), Gaskamin, große Dachterrasse mit Outdoor-Küche und Lounge-Bereich. Zwei Tiefgaragenstellplätze.

Lage

Grefrath-Oedt überzeugt durch seine Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Krefeld ist in 15 Minuten, Mönchengladbach in 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im Ort vorhanden.

Sonstiges

Für höchste Ansprüche. Modernste Gebäudetechnik mit KNX-System. Energieeffizient durch Wärmepumpe und Photovoltaik.

Energieausweis

Baujahr
2025
Energieausweistyp
Bedarf
Endenergiebedarf
22,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Heizungsart
Fußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 22,8 kWh/(m²a)

Wohnung zum Kauf

in 47929 Grefrath

2025 Baujahr
ca. 142 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer

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